7 erreurs de construction à ne pas faire

On a passé beaucoup de temps à planifier notre projet de construction, et on le recommande. Plus vous avez de temps pour planifier et comparer vos options, moins vous ferez d’erreurs.

Malgré toute notre préparation, les questions que nous avons posés et les avis d’experts que nous sommes allés chercher pour nous préparer, nous avons fait plusieurs erreurs de construction qui nous ont donné envie de nous arracher les cheveux, et qui nous ont fait perdre du temps et de l’argent. C’est normal de faire des erreurs sur chaque projet, et vous en ferez également… Mais si vous pouvez éviter celles qu’on a fait, ce sera déjà ça!

 Voici nos 7 erreurs de construction à ne pas reproduire:

1) Ne pas faire un test de béton avant d’acheter

Au moment de couper nos fondations pour les soulever, les travailleurs se sont rendus compte que les fondations étaient pourries, ce qui n’avait pas été relevé par l’entreprise à qui nous avons fait faire un test visuel avant l’achat. Des fondations pourries enlève toute la valeur à un immeuble et ça a été le début d’un beau cauchemar légal avec les anciens propriétaires pour un cas de vice-caché.

2) Ne pas augmenter nos assurances avant de débuter

Des amis nous l’avaient dit, et notre contracteur ne semblait pas penser que c’était nécessaire, alors nous ne l’avons pas fait… et c’était tellement stupide. Augmentez la valeur de reconstruction à neuf de votre immeuble au maximum avant de débuter des travaux de structure! Ça augmentera les primes d’assurances pendant quelques mois, et vous pouvez les redescendre par la suite. Si jamais il arrive quelque chose (ce qui est malheureusement assez courant), vous avez des recours.

Vous voudrez également bien choisir votre assureur pour ne pas avoir de la difficulté à vous faire rembourser en cas de problèmes.

3) Ne pas avoir tous les problèmes possibles de détaillés au contrat

C’est très facile de dire “ça n’arrivera pas”, ou “il n’y aura pas de problème, faites-moi confiance”, mais il arrive généralement quelque chose. La question, c’est quoi. Dans notre cas, ça a été nos fondations pourries. Nous avons demandé à maintes reprises si l’état de nos fondations pouvait être un problème, et la réponse était continuellement non.

Lorsqu’il s’est avéré que c’était un problème, la compagnie a voulu augmenter notre facture de près de 100,000$, et nous n’avions aucun recours puisque ce n’était pas au contrat. Assurez-vous de discuter avec votre entrepreneur de tous les problèmes qui pourraient survenir et des coûts reliés, et de les mettre au contrat.