Dans les dernières années, nous avons vu plus de pluies diluviennes et d’inondations à Montréal que jamais auparavant.

Ça pourrait être tentant de se dire que c’est derrière nous, mais avec les changements climatiques, on s’attend à ce que ces grosses pluies soient de plus en plus fréquentes.

Au moins, nous sommes avertis cette fois, et on a donc beaucoup plus de contrôle sur la situation: on peut préparer nos maisons pour rendre nos maisons le plus résilientes possible aux inondations.

Et pour nous aider avec ça, j’ai demandé au service des eaux de la Ville de Montréal de m’expliquer ce que nous devions faire, en tant que propriétaires, pour que l’eau reste loin de chez nous.

Ils nous suggèrent 4 mesures:

1. Installe des clapets anti-retour et entretiens-les annuellement

Le réseau d’égouts n’est pas illimité, et lors de grosses pluies, quand il est trop plein, l’eau cherche la sortie la plus facile. Et si ton sous-sol n’est pas protégé, c’est là!

C’est donc primordial d’avoir des clapets anti-retour, de s’assurer qu’ils sont bien installés et de les entretenir. C’est la première mesure à prendre pour protéger ton sous-sol des inondations, car c’est ce qui a le plus gros impact à court terme.

La première chose à vérifier est que les clapets anti-retour sont connectés directement à la plomberie des appareils du sous-sol, et non à la ligne principale.

Ensuite, il faut vérifier et nettoyer les clapets anti-retour annuellement, parce qu’un clapet bloqué ne sert à rien. Il se pourrait d’ailleurs que vos assurances vous demandent de prouver que vos clapets anti-retour aient été bien entretenus pour vous couvrir en cas de refoulement d’égouts. Voir comment faire.

2. Installe un drain français et imperméabilise tes fondations

Installer un drain français et imperméabiliser les fondations est la seule option qui permet de protéger les fondations de l’eau de surface. C’est un projet cher et invasif, pas parce que le drain est cher en tant que tel (c’est un tuyau), mais parce qu’on doit excaver tout le périmètre de la maison pour l’installer.

À long terme, c’est toutefois un excellent investissement, car ça éloigne l’eau des fondations et ça protège l’intégrité des fondations. C’est donc recommandé de le faire plus tôt que tard.

Si vous avez des problèmes d’humidité ou d’infiltration d’eau au sous-sol, c’est possiblement un signe que les travaux de drain français et d’imperméabilisation s’en viennent urgents. Si vous n’avez pas de problématique, planifiez ces travaux à un moment qui vous convient financièrement ou dans votre plan d’entretien et de rénovations.

Et si vous devez excaver pour une raison ou pour une autre, profitez-en pour installer un drain français et une membrane imperméable!

3. Si ta maison a une entrée en contre-pente: installe des portes étanches, des margelles et des batardeaux métalliques

Dans les zones cuvette, lorsque la pluie est très intense, elle n’entre pas dans les égouts et s’accumule dans le bas des pentes, souvent autour des fenêtres, des portes ou d’une porte de garage.

Si votre maison est située dans l’une de ces zones, vous devez absolument vous protéger contre ces situations, et être prêts pour les grosses pluies qui sont de plus en plus fréquentes.

Faites installer des margelles autour des fenêtres, des portes étanches au niveau du sol, et des batardeaux métalliques devant la porte de garage et autour des points d’entrée où l’eau pourrait s’accumuler.

4. Connecte une batterie à ta sum pump

Finalement, lors d’orages, beaucoup d’inondations sont dues au fait que les pannes électriques empêchent les sum pump (pompe de puisard) de fonctionner et d’évacuer l’eau.

Connecter une batterie de secours à la sum pump est une solution facile et peu coûteuse de régler ce problème.

Responsabilités & assurances 

Beaucoup de gens pensent que protéger les maisons contre les inondations et les refoulements d’égouts est la responsabilité des villes, et c’est une erreur.

C’est votre responsabilité à vous, en tant que propriétaire, de protéger votre maison et de la rendre la plus résiliante possible aux inondations.

De plus en plus d’assureurs demandent d’ailleurs des preuves que les clapets anti-retour sont installés et fonctionnels pour couvrir les dégâts d’eau liés aux refoulements d’eau, ou refusent d’assurer les maisons dans les zones cuvettes qui n’ont pas pris les mesures nécessaires en place.

Bref, ce n’est pas à prendre à la légère ou à remettre à plus tard!

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Cet article a été écrit en collaboration avec le Service de l’eau de la Ville de Montréal

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