Louer ou acheter? Lequel est plus rentable?

La fameuse question : louer ou acheter? Beaucoup de gens ont la fausse conception que c'est toujours plus rentable d'acheter que de louer, et c'est faux. Dans les dernières années, acheter a semblé très rentable parce que le marché n'a fait qu'augmenter et a créé du gain en capital, mais lorsque le marché est stable ou descend, c'est souvent plus avantageux de louer, surtout dans des villes comme Montréal ou le prix d'achat est élevé et le prix de location est relativement bas en comparaison.

Calculez tous les coûts

C’est tentant de comparer uniquement le prix de votre hypothèque avec le prix de votre loyer, mais beaucoup d’autres dépenses s’ajoutent lorsque vous êtes propriétaires. Des frais de rénovation, des frais d’entretiens, la taxe de bienvenue, les taxes scolaires, les taxes municipales, les frais d’assurances, et le coût d’opportunité de votre mise de fond.

Bref, financièrement, ce n’est pas évident que la meilleure option soit de louer ou acheter. Ça dépend vraiment de la situation. Il y a tout de même une règle de pouce qui devrait vous donner une idée.

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