Comment calculer le taux de capitalisation

Le taux de capitalisation est un outil simple utilisé par les investisseurs immobiliers pour évaluer le potentiel d’un achat en moins d’une minute. Savoir comment calculer le taux de capitalisation permet de savoir si les revenus d’un immeuble valent l’investissement et si ça vaut la peine de pousser vos recherches plus loin. Si vous voulez acheter avec une logique d’investisseur, c’est la première chose à regarder au moment de comparer vos options.

Comment calculer le taux de capitalisation

Voici la formule qu'il vous faut. Sortez votre calculatrice ou rentrez les 3 chiffres suivants dans un document excel pour arriver au taux de capitalisation de votre immeuble. On vous encourage également à ajouter les rénovations majeures nécessaires au prix d’achat pour obtenir un taux plus juste.

‍