Éviter une augmentation des prix en construction
18 octobre 2020
C’est malheureusement une pratique courante en construction de donner des prix abordables aux clients pour obtenir les contrats, et de faire une augmentation des prix considérable en cours de route. C’est assez simple : il leur suffit de faire une soumission incomplète et de charger un montant exorbitant pour les choses manquantes, parce qu’ils savent que c’est un vrai cauchemar de changer d’entrepreneur une fois le projet commencé.
Personne n’est à l’abri de ce genre de pratique, mais il y a plusieurs choses que vous pouvez faire pour vous protéger d'une augmenation de prix de la part des entrepreneurs.
1) Travailler avec quelqu’un qui vous a été recommandé
Ce n’est pas une assurance à 100%, mais quelqu’un qui vous a été recommandé par un contact de confiance a beaucoup moins de chance d’essayer de vous avoir et de faire une augmenation de prix de façon systématique qu’un entrepreneur trouvé en ligne ou sur un site de référencement d’entrepreneurs.
Il y a souvent des imprévus qui peuvent augmenter les coûts, et vous ne les éviterez pas, mais il y a une différence entre des travaux supplémentaires impossibles à prévoir et de la négligence volontaire.
2) Comparez plusieurs soumissions point par point
Comparer des soumissions est un art, parce que c’est comme comparer des pommes et des oranges : elles n’ont pas le même format, les mêmes termes et n’incluent jamais les même choses. On dirait que c’est fait volontairement pour confondre les gens. Avant de signer un contrat, vous voudrez démêler tout ça pour comprendre clairement ce qui est inclut ou non.
3) Ajouter tous les points de contingence possible au contrat pour éviter une augmentation de prix
Personne ne veut frapper un iceberg, mais c’est intelligent d’être préparé - et d’avoir une clause clair au contrat - au cas où. Vous voudrez essayer de prévoir toutes les situations qui pourraient survenir en cours de route, et savoir quel serait les coûts rattachés à ces problèmes. Attention aux ententes verbales. Ça n’engage votre entrepreneur à rien.
