Comprendre la construction pour rentabiliser l'immobilier

6 semaines de formation en ligne pour rentabiliser la construction

 

 
Les formats disponibles :
Les inscriptions pour la session d'automne sont terminées. 

Les détail de la formation, semaine par semaine 

MODULE 1

La première étape de tout projet est d’évaluer les options, de comparer différentes situations et de déterminer où on veut arriver. C’est la même chose en construction. Cette section vous amène à regarder toutes les options possibles, à vous fixer des objectifs et à évaluer différentes alternatives en fonction de leur rentabilité, de vos valeurs et de vos buts.

Nous verrons :

✓ L’impact des objectifs sur le choix des travaux

✓ Comment définir une vision à long terme

✓ Comment augmenter la valeur de sa propriété

✓ Où trouver son inspiration

✓ Des outils de brainstorm

✓ Comment calculer la rentabilité des différentes options

✓ Sur quoi économiser (ou non)

MODULE 2

Pour réussir un projet immobilier, il faut que les chiffres fonctionnent. Ça implique de faire des travaux qui augmentent la valeur de votre maison ou votre immeuble, de faire des choix stratégiques, de maximiser au maximum votre budget.

Nous verrons:

✓ L’hypothèque et le prêt rénovation

✓ Les subventions pour rénovations

✓ Comment déterminer le budget disponible

✓ Comment prioriser les travaux

✓ Les alternatives de financement

✓ Comment gérer les sorties d'argent efficacement

✓ Comment optimiser ses rénovations fiscalement

MODULE 3

C’est le moment où on regarde ce que vous pouvez faire selon la réglementation de votre municipalité ou de votre arrondissement, qu’on détermine les choses à faire attention pendant les travaux pour ne pas avoir de problèmes ou d’amendes et qu’on regarde les différentes stratégies pour obtenir vos permis le plus vite possible.

Nous verrons :

✓ Les lois autour de la construction

✓Les organismes qui régissent la construction

✓ Le code construction du Québec

✓ La loi sur les architectes

✓ Les recours légaux

✓ Les différents niveaux de permis

✓ Comment obtenir un permis rapidement

✓ Comment avancer quand les permis n’arrivent pas

✓ Les permis d’occupation du domaine publique

MODULE 4

Ce module est pour le côté pratique de la planification des travaux. Vous verrez dans quel ordre faire les travaux, combien de temps allouer à chaque étape, combien de temps à l’avance signer les contrats, quand confirmer les dates avec les entrepreneurs, quand commander les matériaux, comment faire un plan rétroactif, etc.

Nous verrons:

✓ Les étapes d’un projet de construction

✓ Les différents corps de métier

✓ Le vocabulaire de construction

✓ À quoi faire attention à chaque étape

✓ Le rétroplan (diagramme de Gantt)

MODULE 5

Trouver les bons entrepreneurs et bien négocier ses contrats est probablement l’étape la plus critique des travaux de rénovations. Dans ce module, vous verrez comment trouver des entrepreneurs, comment les évaluer, quelles questions leur poser, à quoi faire attention, comment comparer les soumissions, quelles clauses à ajouter aux contrats, combien vous devriez payer pour les différentes étapes et comment obtenir les meilleurs prix possible.

Nous verrons :

✓ Comment trouver des entrepreneurs

✓ Comment présenter son projet

✓ Quelles questions poser

✓ Comment comparer des soumissions

✓ Quelles vérifications faire

✓ Les étapes pour négocier le prix

✓ Comment négocier le contrat

MODULE 6

Dans cette dernière partie on identifie les choses à faire attention à chaque étape des rénovations. Surtout, on parle des problèmes courants, de comment trouver des solutions innovantes aux problèmes qui surviennent, et quoi faire et qui appeler quand ça va mal.

Nous verrons :

✓ Les problèmes relationnels

✓ Les problèmes techniques

✓ Les problèmes de coûts et facturation

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